Sonntag, 21. April 2013

Partnerwahl

Um möglichst wenig Zeit zu verlieren, haben wir während der Grundstücksverhandlung natürlich auch schon nach einem geeigneten Partner für unser Bauvorhaben gesucht.
Und wenn ihr jetzt denkt, diese Entscheidung hätten wir schon getroffen, dann müssen wir euch leider enttäuschen - aber wir können zumindest schon einige ausschließen!

Als erstes stellte sich die Frage, ob wir massiv bauen wollen oder uns an einen Fertighausanbieter wenden sollten. Die Massivhausvariante erschien uns von Anfang an besser, jedoch wollten wir den Kollegen zumindest eine Chance geben. Also haben wir uns verschiedene Kataloge angefordert, um überhaupt mal einen Überblick zu bekommen. Jetzt hat man nach dieser Informationsflut leider alles andere als einen Überblick. Also mussten wir den nächsten Schritt in Angriff nehmen und uns bei den Firmen vor Ort umsehen.
Unseren ersten Termin hatten wir bei Viebrockhaus. Das ist für uns nicht gerade um die Ecke, aber uns gefielen einige Häuser aus dem Katalog sehr gut und außerdem hat Viebrockhaus als einziges Unternehmen direkt eine Preisliste (zumindest für die Grundausstattung) mitgeschickt. Also waren wir im Februar zum ersten Gespräch dort. In Kaarst konnten wir uns direkt einige Musterhäuser angucken und uns auch gleich einen Eindruck von der möglichen Ausstattung in der Bemusterungshalle machen. Alles in Allem hatten wir einen sehr guten Eindruck. Gestern waren wir zum zweiten Gepräch da...
 
....und haben bereits einen Termin für das dritte Beratungsgepräch ausgemacht. Bis jetzt erscheint uns dieser Anbieter sehr seriös und die ganze Beratung sehr professionell. Mal abwarten was da noch auf uns zukommt!
Während sich Viebrockhaus immer noch auf unserer Liste befindet, mussten wir andere Anbieter streichen. Als zweites haben wir Kontakt zu massahaus aufgenommen. Der Berater kam auch zeitnah zu einem Gespräch zu uns nach Hause und wir besprachen mit ihm unsere groben Vorstellungen. Anschließend haben wir einen Termin in einem Musterhaus vereinbart, bei welchem er uns ein Angebot unterbreiten wollte. In diesem Gespräch stellte sich jedoch sehr schnell heraus, dass man uns über den Tisch ziehen wollte. Der folgende Link enstpricht ganz genau unserer Erfahrung.  http://www.youtube.com/watch?v=Fbc5sVZ9hHI
Zusätzlich war der eingeladene "Finanzberater" auch noch so frech, uns eine Finanzierung mit nur 1% Tilgung (51 Jahre Laufzeit)  anzubieten. Die Stimmung war entsprechend schlecht und wir haben seitdem nichts mehr voneinander gehört. Zum Glück!
Dann kam der Besuch in einem Musterhauspark in Wuppertal wo viele verschiedene Anbieter ihre Häuser zeigen. Da kann man festhalten, dass sich einige Hausanbieter schon dadurch selbst ausschloßen, dass sie uns entweder gar nicht beachteten oder einfach nur zuschwallten, ohne einmal nach unseren Wünschen zu fragen. Dort hatten wir auch einen Termin mit HELMA vereinbart. Auch dieses Gespräch verlief sehr gut, sodass wir uns auch zu einem zweiten Termin bei uns zu Hause verabredet hatten. Dort legten wir weitere Änderungen fest, die in einem weiteren Gespräch geklärt werden sollten. Bis dahin alles sehr gut, aber das ganze ist jetzt 5 Wochen her und wir haben bis dato nichts mehr gehört...

Mittlerweile haben wir uns dazu entschieden kein Fertighaus zu bauen, da wir weder finanzielle noch zeitliche Vorteile erkennen konnten und uns ein massiv gebautes Haus einfach werthaltiger erscheint. Natürlich ist das auch Geschmackssache, aber für uns die bessere Lösung. Daher sind alle anderen Anbieter aus dem Musterhauspark ausgeschieden.

Eine weitere Anlaufstelle für uns war der Architekt. Nach einem sehr netten und informativen Gespräch hatte sich dieses Thema jedoch auch relativ schnell wieder erledigt, weil man uns logischerweise nur Richtpreise für unser gesamtes Bauvorhaben nennen konnte. Da für uns aber auch das Finanzielle eine Rolle spielt, wollen wir keine "teure" Uberraschung erleben. Davon hat man schon zu oft gehört.

Mit diesem Post haben wir jetzt auch alles Vergangene erzählt und werden euch zukünftig "live" von unseren Fortschritten berichten.

Samstag, 20. April 2013

Grundstück

Die meisten Bauherren schreiben in ihren Blogs oft von dem Problem "das richtige Grundstück" zu finden. So war es bei uns nicht - wir mussten überhaupt erstmal eins finden!
Zugegebenermaßen sind wir daran auch selbst schuld, da wir unseren zukünftigen Lebensmittelpunkt ausschließlich in einem kleinen (aber feinen) Ortsteil einer 12.000 Einwohner Gemeinde sehen. Und dort ein unbebautes Grundstück zum Kauf zu finden, ist wirklich nicht leicht. Durch einen glücklichen Zufall sind wir nun doch fündig geworden.
Nach einigen Gesprächen mit den Grundstücksbesitzern haben wir uns geeinigt und waren am 18.04.2013 gemeinsam beim Notar, um den Kaufvertrag zu unterschreiben. Nun dürfen wir dieses Grundstück unser Eigen nennen.
 
 
Dieses "Filetstück" (wie es unser Notar nannte) enstpricht ganz genau unseren Wünschen und Vorstellungen. Es ist mit 1074 qm Größe keins von diesen typischen Neubaugrundstücken, hat eine Süd-Süd-West-Ausrichtung und keine Hanglage. Letzteres ist besonders schön, da dies im Sauerland überhaupt nicht selbstverständlich ist. Wir können also jede Ecke unseres Gartens perfekt nutzen.
Nach der langen Suche hätten wir nicht gedacht, dass wir schlussendlich so viel Glück haben werden. Natürlich haben wir parallel dazu auch schon Angebote bei verschiedenen Bauunternehmen eingeholt. Dazu aber in einem anderen Post mehr.
 
Jetzt steht auf jeden Fall schon mal fest "Franzi und Micha bauen"!!!

Freitag, 19. April 2013

Vorstellung

Hallo zusammen,

wir sind Franzi und Michael.

Wir sind schon seit ca. zwei Jahren auf der Suche nach einem Eigenheim. Zuerst haben wir uns nach gebrauchten Immobilien umgesehen. Nachdem wir schon fast die Hoffnung aufgegeben hatten jemals ein Haus zu finden, welches unseren Ansprüchen genügt (geschmacklich wie auch finanziell), gab es gegen Ende 2012 endlich eines welches uns gut gefiel. Nachdem wir uns mit den Verkäufern einig waren und auch die Finanzierung stand, wollten wir einen Notartermin vereinbaren. Die Verkäufer baten uns noch bis nach ihrem Urlaub zu warten, um dann einen gemeinsamen Termin auszumachen. Nur leider haben wir seitdem nie mehr etwas von ihnen gehört. Bis auf eine unverschämte SMS kam kein Lebenszeichen mehr. Nun ja nach diesem Rückschlag haben wir uns entschieden die Sache ganz anders anzugehen.
Wir haben uns auf die Suche nach einem Grundstück begeben...